Van Blanckenburgstraat 91

DORDRECHT
€ 250.000,- k.k.

Omschrijving

Vanwege enorme interesse plannen wij voor deze woning geen bezichtigingen meer in.

Indien u zich aanmeld voor een bezichtiging zullen wij u op de reservelijst zetten.

Deze jaren dertig woning met een fraaie combinatie van authentieke details zoals glas in lood ramen, een erker aan de voorzijde en paneeldeuren, met een lichte en moderne afwerking, gelegen nabij park, gelegen op fietsafstand afstand van buurtwinkels, het stadscentrum, "Weizigtpark" en NS-station.

Wat dacht je van:

- Goed onderhouden woonhuis gelegen in een rustige woonwijk;
- Begane grond met woonkamer met erker en openslaande tuindeuren;
- Open keuken (2016) met diverse apparatuur;
- 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping;
- Een ruime 4e kamer op de zolderverdieping;
- Voor- en achtertuin met berging en achterom;


Indeling:

Begane grond:
Entree/gang met meterkast (vernieuwd in 2016) en met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet, toegang naar de woonkamer en trapopgang (traprenovatie in 2020).

Sfeervolle woonkamer met erker met glas in lood ramen aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde.

Open keuken voorzien van modern keukenblok met gaskookplaat, afzuigschouw vaatwasser, espressomachine, combioven, Quooker, koelkast en vriezer, boiler.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
Opstelplaats voor de wasmachine en droger

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kast.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde.
Badkamer (2016) met toilet inloopdouche, 2 wastafels, vloerverwarming, en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-installatie (Nefit 2011).
Slaapkamer 4 is voorzien van 2 dakramen aan de achterzijde, met bergruimte achter de knieschotten.

Tuin/berging:
Goed onderhouden en onderhoudsarme voor en achtertuin, de achtertuin is voorzien van een houten berging en achterom ook bereikbaar met een motor.

Algemeen:
Vloerafwerking: de gehele woning is voorzien van de laminaat vloer.
Wandafwerking: Gladde wanden
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met dubbel glas (excl. Het glas in lood raam boven de voordeur).
Energielabel: F (definitief label).
Woonoppervlak 84 m². Bruto inhoud 300 m³;
Bouwjaar 1938. Eigen grond;
Perceel oppervlakte : 112 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 6342.
Schilderwerk buiten 2020 en 2021
Goed onderhouden
Levering in overleg

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: mail@randstadmakelaars.com
Telefoon: 088.88.181.00
Facebook: @randstadmakelaars.com
Instagram @randstadmakelaars


In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Randstad Makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1938
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid, west
Oppervlakte
42 m²

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Woonopp.
84 m²
Inhoud
300 m³
Perceelopp.
112 m²
Ligging
in woonwijk

Energie

Energie label
F
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand hout
Isolatie
geen isolatie

Foto's

Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91Van Blanckenburgstraat 91