Hooftstraat 9

DORDRECHT
verkocht

Omschrijving

GEZIEN DE ENORME ANIMO VOOR DEZE WONING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. LAAT UW GEGEVENS ACHTER MIDDELS EEN E-MAIL EN WIJ ZULLEN U OP DE RESERVELIJST PLAATSEN.

Unieke kans!!!

Deze jaren dertig woning met een fraaie combinatie van authentieke details zoals woonkamer en-suite, glas in lood ramen, erker en paneeldeuren, met een lichte en moderne afwerking, gelegen nabij park, gelegen op loopafstand van buurtwinkels, het stadscentrum, Weizigtpark en NS-station.

Wat dacht je van:

- Goed onderhouden woonhuis gelegen in nabij het centrum;
- Begane grond met en-suite woonkamer met erker, schouw en openslaande tuindeuren;
- Half open keuken (2015) met moderne inrichting en toilet in de uitbouw;
- 2 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping;
- Een ruime 3e slaapkamer op de zolderverdieping;
- Voor- en achtertuin met berging en achterom;


Indeling:

Begane grond:
Entree/gang met meterkast (vernieuwd in 2005) en met 5 groepen en 1 aardlekschakelaars), toegang naar de woonkamer en trapopgang.

Sfeervolle woonkamer en-suite met erker met glas in lood ramen aan de voorzijde, provisiekast en openslaande tuindeuren aan de achterzijde.

Half open keuken in de uitbouw voorzien van modern keukenblok met gaskookplaat en afzuigschouw.
Deels betegeld toilet met wandcloset en wand- en vloer betegeling.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kast.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde
Badkamer (2003) met bad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met CV installatie (NEFIT 1999).
Slaapkamer 3 is voorzien van 2 dakramen aan de voorzijde, met bergruimte.

Tuin/berging:
Goed onderhouden en onderhoudsarme voor en achtertuin, de achtertuin is voorzien van een houten berging en achterom.

Algemeen:
Vloerafwerking: de begane grond is voorzien van de originele houten vloer de rest van de woning is voorzien van een nette laminaatvloer.
Wandafwerking: strak gestuukte wanden en plafonds.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met dubbel glas (excl. de glas in lood ramen) met openslaande ramen in de erker.
Woonoppervlak 89 m². Bruto inhoud 325 m³;
Bouwjaar 1935. Eigen grond;
Perceel oppervlakte : 101 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 6435.
Schilderwerk buiten 2020
Dakgoten 2016
Goed onderhouden
Zink dak erker 2014
Kozijnen 2006 dievenklauwen
Camera en buitenverlichting.
Rolluiken aan de achterzijde.
Levering 1 juni 2021

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: mail@randstadmakelaars.com
Telefoon: 088.88.181.00
Facebook: @randstadmakelaars.com
Instagram @randstadmakelaars


In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Randstad Makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 237.500,- k.k.
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
goed, uitstekend
Onderhoud buiten
goed, uitstekend

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
noord
Oppervlakte
37 m²

Woonhuis

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Woonopp.
89 m²
Inhoud
325 m³
Perceelopp.
101 m²
Ligging
aan park, in woonwijk

Energie

Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand hout

Foto's

Hooftstraat 9Hooftstraat 9Hooftstraat 9Hooftstraat 9Hooftstraat 9Hooftstraat 9Hooftstraat 9Hooftstraat 9Hooftstraat 9Hooftstraat 9Hooftstraat 9Hooftstraat 9Hooftstraat 9Hooftstraat 9Hooftstraat 9Hooftstraat 9Hooftstraat 9Hooftstraat 9Hooftstraat 9Hooftstraat 9Hooftstraat 9Hooftstraat 9Hooftstraat 9Hooftstraat 9Hooftstraat 9Hooftstraat 9Hooftstraat 9Hooftstraat 9Hooftstraat 9Hooftstraat 9Hooftstraat 9