Dubbeldamseweg Zuid 258

Buitengewoon geweldig gesitueerde woning in "het land van Valk" op het hoekje van de Korte Scheidingsweg en de Dubbeldamseweg zuid.

Deze zeer goed onderhouden Jaren dertig woning heeft een fraaie combinatie van authentieke details zoals glas in lood ramen, een erker en paneeldeuren de ligging is ideaal gelegen nabij supermarkt, het leerpark, Weizigtpark en NS-station en op 10 minuten fietsen naar het centrum.

Wat dacht je van:

- Goed onderhouden woonhuis gelegen in het land van Valk
- Begane grond met erker, schouw en openslaande tuindeuren;
- Separate keuken (2005) met toegang tot de tuin;
- 3 slaapkamers, een berging en badkamer op de eerste verdieping;
- Onderhoudsvrije achtertuin met berging en achterom;
- In 2020 is het pand aan de voorzijde en zijkant voorzien van nieuwe zwarte aluminum markiezen;
- lichte en moderne afwerking.


Indeling:

Begane grond:
Entree/gang met originele herstelde granito vloer, meterkast (vernieuwd in 2005) en met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars, trapopgang naar de eerste etage en toegang naar de woonkamer.

Sfeervolle ruime woonkamer van c.a. 40 m2 met erker aan de voorzijde, en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een werkende allesbrander en een white-wash grenen vloer.

De keuken is voorzien visgraat pvc-vloer, modern keukenblok met gasfornuis en afzuigschouw beide van Boretti RVS koelkast frame. De keuken biedt toegang tot kelder/bergruimte 6 m2 (niet meegenomen in de m2) en de ruime tuin.

Toilet (oktober 2020) met wandcloset, moderne wand betegeling en een recent gelegde visgraat pvc-vloer.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met toegang tot alle ruimtes, de buitenkozijnen zijn aan de binnen kant voorzien van witte shutters.
De binnen kozijnen zijn voorzien van houten kozijnen met paneeldeuren.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde voorzien van vaste kast met schuifdeuren (2016) glasvlies behang en toegang tot de wasruimte en de extra berging.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren, balkon en airco.
Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde met vaste (open) kast en bureau.
Badkamer (2005) met bad en wastafel.
Bergkast met C.V.-installatie (Intergas 2020)

Alle ruimtes exclusief de badkamer zijn voorzien van een grenen vloer.

Tuin/berging:
Goed onderhouden en onderhoudsarme voor, zij en achtertuin, de achtertuin is voorzien buitenkraantje, van een ruime stenen berging bekleed potdeksel delen en achterom.
In de achtertuin gelegen op het noorden zijn diverse plekken gecreëerd o.a. een lounge met op maat gemaakte kussens.

Berging:
De berging in de achtertuin is in 2006 volledig vernieuwd, zeer ruim, deze bied voldoende ruimte voor een motor of scooter en heeft openslaande deuren. Vaste vasten en een werkbank voorzien van elektra, rondom verlichting.


Algemeen:

Gehele gevel in 2005 gestaald en herstel werkzaamheden aan de voegen.
Wandafwerking: strak gestuukte wanden en plafonds.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met dubbel glas.
Woonoppervlak 113 m². Bruto inhoud 395 m³ (incl berging);
Bouwjaar 1935;
Eigen grond;
Perceel oppervlakte: 235 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 6435.
Schilderwerk buiten 2019
Buitenverlichting en alarmsysteem.

Levering in overleg kan spoedig

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.


Telefoon: 088.88.181.00
Facebook: @randstadmakelaars.com
Instagram @randstadmakelaars


In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Randstad Makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.