Gedempte Burgwal 45 02-02

Aan de Gedempte Burgwal 45 te Den Haag, bieden wij verschillende
instapklare kantoorruimten aan. Het geheel is gelegen op een bruisende
doorgaande weg, op een nette zichtlocatie, met het winkelhart van Den
Haag op minder dan 300 meter afstand.
Via de strak afgewerkte entree met grote raampartijen, kunt u zowel met de
lift als met de trap naar de eerste verdieping van dit karakteristieke
bedrijfsverzamelgebouw. Op de eerste verdieping treft u een ruim
opgezette en zeer netjes afgewerkte keuken, waar u tevens klanten kunt
ontmoeten. Daarnaast is er een spreekkamer met een strakke afwerking
aanwezig, welke onder andere is voorzien van airconditioning en een
flatscreen televisie. Deze faciliteiten zijn - samen met de verschillende
toiletgroepen - inbegrepen bij de huurprijs. In uw eigen kantoorkamer kunt
u in alle rust werken op een A1 locatie in Den Haag.

De volgende kantoorruimten zijn beschikbaar:
Ruimte 1 (1e etage):
Oppervlakte: ca. 16 m2
Huurprijs: € 475,- per maand
Servicekosten: €125,- per maand
Ruimte 2 (2e etage):
Oppervlakte: ca. 10 m2
Huurprijs: € 300,- per maand
Servicekosten: € 100,- per maand
Ruimte 3 (2e etage):
Oppervlakte: ca. 10 m2
Huurprijs: € 300,- per maand
Servicekosten: € 100,- per maand
Ruimte 4 (2e etage):
Oppervlakte: ca. 61 m2
Huurprijs: € 1.650,- per maand
Servicekosten: € 225,- per maand

De ruimtes zijn allemaal voorzien van airconditioning en zijn bereikbaar via een lift. Als huurder krijgt u de mogelijkheid gebruik te maken van de toiletruimten, spreekkamer en keuken met zitgedeelte.
Bestemming:
Dit object is geschikt om te gebruiken als kantoorruimte of kleinschalige praktijkruimte ten behoeve van de dienstverlening. Om te beoordelen of uw bedrijfsactiviteiten passen binnen het bestemmingsplan, raden wij u aan om de website www.ruimtelijkeplannen.nl te raadplegen of contact op te nemen met de Gemeente Den Haag.

Huurvoorwaarden:
- Nutsvoorzieningen: De kosten voor de nutsvoorzieningen is verwerkt
in de servicekosten en dient u per maand vooruit te betalen;
- Huurtermijn: Minstens 2 jaar, in overleg met de verhuurder;
- Huurbetaling: bij vooruitbetaling te voldoen in maandelijkse
huurtermijnen;
- Huurprijsherziening: jaarlijks, op basis van de wijziging van het
maandprijsindex- cijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks
CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS);
- Zekerheidsstelling: een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van
een betalingsverplichting van drie maanden;
- Reclame-uitingen e.d.: ten aanzien van reclame-uitingen aan het
pand uitsluitend in overleg en na schriftelijke goedkeuring;
- Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring
van de verhuurder. Een huurderscheck kan onderdeel zijn van de
uiteindelijke gunning;
- Huurovereenkomst: uitgangspunt is de standaard
huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, volgens
het ROZ-model (2015).

Bezichtigingen en onderhandelingen:
De eigenaar van dit pand voert zelf de bezichtigingen en onderhandelingen uit, zodoende zijn wij alleen contactpersoon. Zodra u contact opneemt voor een bezichtiging of aanvullende
informatie, zullen wij de verhuurder hiervan op de hoogte brengen, ten aanzien van de verdere afstemming over bezichtigingen, informatie en onderhandelingen.