Zalmwater 153

BARENDRECHT
€ 399.500,- k.k.

Omschrijving

Zeer mooie en uiteraard in een super staat verkerende hoekwoning woning gelegen midden in de fijne woonwijk "Waterkant" met het comfort van een rustige straat en buurt. De woning kenmerkt zich door het hoge afwerkingsniveau en luxe inrichting van de royale woonkeuken, alsmede de forse woonkamer, patio, ruime voortuin en het heerlijke dakterras. De woning heeft 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche. Bij de inrichting van dit unieke woonhuis is rekening gehouden met de continue terugkeer van dezelfde materialen en kleuren wat zorgt voor eenheid en rust.

Technisch is het pand in goede staat!

Winkelcentrum "Carnisseveste", bus, tramhalte, scholen, kerken, een gezondheidscentrum, een bibliotheek, horeca gelegenheden en sport en recreatie zijn allen op loopafstand. Tevens zijn er in de directe nabijheid vele parken en is de woning gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen waaronder A29, A15 en A16.
Het centrum van Rotterdam is in slechts 15 minuten via openbaarvervoer bereikbaar.

Voor de indeling met de exacte afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende tekeningen.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580

Indeling :
Begane grond, entree van de woning, hal met meterkast trap naar de eerste etage, toilet en toegang tot de keuken.

Keuken:
Het moderne (SieMatic) keukenblok is geplaatst in een hoek en rechte opstelling met inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. De woonkeuken en hal zijn voorzien van een zeer mooie en luxe natuurstenen vloer met vloerverwarming. Via de achterdeur komt u in de verzorgde patio met vrijstaande stenen berging.

Woonkamer:
De enorme lichte woonkamer van c.a. 43 m2 geeft toegang middels openslaande deuren tot de ruime voortuin gelegen op het zuiden. Door de enorme ruimte is er tevens voldoende plek om in deze ruimte kantoor aan huis te houden.

1e etage:
Overloop toegang tot slaapkamer 1 met ingebouwde kledingkasten en schuifpui naar het heerlijke zonnige dakterras, door de enorme ruimte van deze slaapkamer is er een mogelijkheid tot 2 slaapkamers. Deze kamer heeft een luxe natuursteenvloer en gladde wandafwerking.

2e etage:
Overloop met bergkast met cv en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 2 is een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van nette afgewerkte wanden en vloeren.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning ook voorzien van voorzien van nette afgewerkte wanden en vloeren.

Badkamer:
Luxe badkamer met wastafel, toilet, designradiator en inloop douche. De badkamer is volledig betegeld.

Terras:
Prachtig zonnig terras gelegen op de eerste etage van de woning voorzien van nette betegeling en glazen balustrades.

Patio:
Volledig betegelde patio met achterom en berging deze is bereikbaar via de zowel de keuken als de achterom.

Voortuin:
Nette betegelde afgesloten voortuin op het zuiden bereikbaar via de woonkamer middels openslaande deuren met voldoende ruimte en een zonnescherm.

Berging:
De vrijstaande stenen berging is bereikbaar via de patio, door de zijingang van deze patio kunt u eenvoudig fietsen in de berging plaatsen.

Kortom, een unieke en zeer luxe hoekwoning met patio op een uitstekende locatie.
Graag maken wij een afspraak met u voor een bezichtiging.


Algemeen:
-Bouwjaar 1998;
-Moderne woning;
-3 slaapkamers;
-Onderhoudsvrij terras;
-Zeer hoog afwerkingsniveau;
-Schilderwerk buiten kozijnen 2017.


Oplevering: In overleg.

Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Bouwjaar
1999
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Tuin

Type
achtertuin, patio/atrium, voortuin, zonneterras
Hoofd tuin
zonneterras
Ligging
zuid, west
Oppervlakte
42 m²

Woonhuis

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Woonopp.
152 m²
Inhoud
364 m³
Perceelopp.
306 m²

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage
Capaciteit
1 auto

Berging

Type
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie

Foto's

Zalmwater 153Zalmwater 153Zalmwater 153Zalmwater 153Zalmwater 153Zalmwater 153Zalmwater 153Zalmwater 153Zalmwater 153Zalmwater 153Zalmwater 153Zalmwater 153Zalmwater 153Zalmwater 153Zalmwater 153Zalmwater 153Zalmwater 153Zalmwater 153Zalmwater 153Zalmwater 153Zalmwater 153Zalmwater 153Zalmwater 153Zalmwater 153Zalmwater 153Zalmwater 153Zalmwater 153Zalmwater 153Zalmwater 153Zalmwater 153Zalmwater 153Zalmwater 153Zalmwater 153Zalmwater 153Zalmwater 153Zalmwater 153Zalmwater 153