Wijnstraat 36-38

Dordrecht
€ 495.000,- k.k.

Omschrijving

Klussers opgelet!!!

Twee appartementsrechten te koop in een "rijksmonument" gelegen in het centrum Dordrecht!
Het pand bevindt zich op een toplocatie nabij het "Groothoofd" en op loopafstand van winkels en openbaar vervoer. Tevens zijn de appartementen gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen waaronder N3, A15, A16.

Voor de indeling met de exacte afmetingen wordt verwezen naar de bijbehorende tekeningen.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens de meetnorm NEN2580.


Indeling:

Begane grond:
Hal met toegang tot de benedenwoning, ruime woonkamer met slaapkamer aan de achterzijde, dichte keuken en aansluitend een badkamer, toegang tot de tuin.

Eerste etage:
Hal met trap naar de tweede etage, toilet, ruime kamer aan de voorzijde, toilet en badkamer aan de achterzijde.

Tweede etage:
Hal met trap naar de derde etage, ruime woonkamer met keuken en douche en slaapkamer.

Derde etage:
Entree in de keuken, woonkamer aan de voorzijde, badkamer, stookhok en slaapkamer aan de achterzijde.

Algemeen:

- Bouwjaar rond c.a. 1731;
- Het pand is in eenvoudige staat;
- Midden in het centrum van Dordrecht;
- Voorzien van enkelglas;
- Niet bewoners clausule is van toepassing alsmede een ouderdomsclausule;
- De appartementen komen uit de verhuur;
- Rijksmonument;
- C.V.-installatie;
- Oplevering in overleg.

Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Appartement
Soort
beneden + bovenwoning
Bouwjaar
voor 1906
Onderhoud binnen
matig, redelijk
Onderhoud buiten
matig, redelijk

Tuin

Type
patio/atrium
Hoofd tuin
patio/atrium
Ligging
oost
Oppervlakte
12 m²

Appartement

Kamers
7
Slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Woonopp.
203 m²
Inhoud
590 m³
Ligging
in centrum

Energie

Isolatie
geen isolatie
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Foto's

Wijnstraat 36-38Wijnstraat 36-38Wijnstraat 36-38Wijnstraat 36-38Wijnstraat 36-38Wijnstraat 36-38Wijnstraat 36-38Wijnstraat 36-38Wijnstraat 36-38Wijnstraat 36-38Wijnstraat 36-38