Singel 126

DORDRECHT
verkocht

Omschrijving

Een zeer goed onderhouden benedenwoning met een achtertuin op het zuiden, alsmede een grote voortuin. Dit typische jaren '30 appartement beschikt over meerdere authentieke stijlkenmerken, zoals glas in lood ramen, twee bijzondere natuurstenen schouwen, een tochtdeur en prachtige kamer en suite deuren, voorzien van geslepen glas. Deze woning is gelegen in de 19e Eeuwse Schil en in de directe nabijheid van het NS-station.

Deze zeer mooie en uiteraard in een goede staat verkerende benedenwoning, is gelegen in een zeer gewilde straat/buurt en beschikt over een sfeervolle royale voorkamer met erker, alsmede een achterkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Beide kamers hebben een eiken parketvloer met bies en worden gescheiden middels schuifdeuren, althans zogenaamde kamer en suite deuren. Daarnaast heeft deze woning een tweetal slaapkamers, een badkamer en een ruime keuken. Alle ramen zijn voorzien van dubbelglas/voorzetramen.

Technisch verkeert het pand in goede staat.

Het appartement is gelegen in de nabijheid van het centrum en is gesitueerd op loopafstand van het chique café-restaurant "Post", tegenwoordig "the place to be". Daarnaast is het appartement op 10 minuten loopafstand verwijderd van het Centraal Station Dordrecht en op vijf minuten loopafstand van het prachtige "Merwestein" park (wandelen en joggen). Tevens is de woning gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen waaronder N3, A15, A16.

Voor de indeling met de exacte afmetingen wordt verwezen naar de bijbehorende tekeningen.

Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens de meetnorm NEN2580.

Indeling :

Begane grond; entree in vestibule voorzien van authentieke granieten vloer en originele "art deco" wandtegels met meterkast ( 6 groepen + 2 aardlekschakelaar). Een tochtdeur geeft toegang tot een relatief ruime gang, voorzien van een prachtige parketvloer en cv. Deze gang geeft verder toegang tot alle ruimtes.


Kamer en-suite:

De kamer-en-suite indeling met schuifdeuren en daaromheen de vaste kasten, is samen met de parketvloer toch wel het meest in het oog springende van deze jaren 30 woning. Voorts beschikken beide kamers nog over de originele natuurstenen schouwen.

De gezamenlijke oppervlakte van deze ruimtes bedraagt c.a 39 m2. Zowel de zitkamer als de eetkamer (voor-en achterkamer) hebben veel daglichttoetreding dankzij de goede ligging van het appartement. De eetkamer en de keuken hebben toegang tot een ruime en zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. De achtertuin ziet uit op een prachtig binnengebied met veel groen. Zeker is het vermelden waard dat deze achtertuin bereikbaar is middels een zogenaamde brandpoort.

Keuken:

Een rechte keukenopstelling met diverse apparatuur o.a., gaskookplaat en afzuigkap, boven en onderkasten met een neutrale wandtegel. De keuken geeft tevens toegang tot de zonnige achtertuin.

Slaapkamer 1:

Aan de voorzijde van dit appartement heeft u de beschikking over een slaapkamer, welke kamer is voorzien van een nette laminaatvloer.



Slaapkamer 2:

Aan de achterzijde van dit appartement heeft u de beschikking over een slaapkamer, evenzo voorzien van een nette laminaatvloer met uitzicht op de verzorgde achtertuin.


Tuin:

Een voortuin gelegen over de gehele breedte van het pand met een bijzondere boom. Een klein bestraat stukje van de tuin behoort toe aan de bovenwoning.

Een prachtige en zonnige tuin, gelegen aan de achterzijde van het appartement met achterom middels een voor het publiek af te sluiten brandpoort, 2 bergingen en voldoende zonnige en schaduwplekken om te genieten van een tuin in de binnenstad van Dordrecht.



Badkamer:

Badkamer met wastafeltje, toilet, designradiator en voldoende ruime douch-cabine. De badkamer is volledig betegeld.



Mechanische afzuiginstallatie:

Beide slaapkamers, alsmede de badkamer en de gang zijn aangesloten op een mechanische afzuiginstallatie. Dit systeem in combinatie met de in de ramen aangebrachte luchtroosters zorgt er voor dat u altijd frisse en gezonde lucht hebt in de woning.



Kelder:

In de hal is een toegang naar een kelder die in gebruik is als extra bergruimte.


Algemeen:

-Bouwjaar rond 1932;

-kamer-en-suite indeling met originele schuifdeuren, alsmede authentieke natuurstenen schouwen;

-2 slaapkamers;

-Ruime gesloten keuken met toegang tot de tuin;

-Zonnige tuin;

-Grote voortuin;

-Ongeveer 2 jaar geleden voor- en achter geverfd;

-Hoog afwerkingsniveau;

-De binnenwanden zijn onlangs opnieuw gesaust;

-VVE zonder maandelijkse lasten

Oplevering: In overleg.

Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 257.500,- k.k.
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Appartement
Soort
benedenwoning
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
oost, zuid
Oppervlakte
62 m²

Appartement

Kamers
4
Slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Woonopp.
78 m²
Inhoud
207 m³
Ligging
in centrum

Energie

Isolatie
dubbel glas, voorzetramen
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage
Capaciteit
1 auto

Berging

Type
vrijstaand steen
Isolatie
geen isolatie

Foto's

Singel 126Singel 126Singel 126Singel 126Singel 126Singel 126Singel 126Singel 126Singel 126Singel 126Singel 126Singel 126Singel 126Singel 126Singel 126Singel 126Singel 126Singel 126Singel 126Singel 126Singel 126Singel 126Singel 126Singel 126Singel 126Singel 126Singel 126Singel 126Singel 126